当前，里水正借助全域土地综合整治，以及南海建设广东省城乡融合发展改革创新试验区的东风，释放土地空间，塑造新的城市面貌。即日起，梦里水乡微信公众号推出全新栏目「改出里水新未来」，为你介绍里水在推进改造中的先进经验。
1月4日，南海区举办“三旧”改造项目拆旧建新现场会。在里水分会场，“新年第一拆”为沙涌上亨田连片改造项目，范围面积约213亩，涉及投资20亿元。该项目完成后，原本低效的村级工业区将被拆除重建成为新型城市示范区。
回顾2022年，里水圆满完成共7000亩村级工业园拆除和整治任务，范围面积共7000亩。展望2023年，里水将进一步加快推进“三旧”改造工作，包括加快推进已有成效的连片项目，着力推动多种改造模式结合的共同工业区、得胜工业区等项目。
沙涌上亨田连片改造项目位于沙涌社区上亨田村，东靠佛山一环，南近里水大道，交通条件优越，发展潜力大。该项目原为村级工业区，多为一层厂房，土地利用率低，计划在重建后集合住宅、商业、工业、公园绿地等多用途于一身，为产业和城市发展释放新空间。
进度方面，沙涌上亨田连片改造项目的控制性详细规划已法定，更新范围均为建设用地，项目内大部分租约已解除，范围内厂房拆除工作于2022年7月1日启动。
上亨田旧厂房改造项目拆除现场。
对照部署，该项目以连片改造、混合开发为主，以产业开发为主、住宅开发为辅，通过“国有+集体”“产业+产业社区”“出让+出租”的改造模式优化提升用地空间布局，促进城市土地集约利用。这是里水全域土地综合整治的典型项目之一。里水镇相关负责人介绍，里水对准城市发展格局小、产业发展动力弱的短板，通过先规划、后拆除、再提升的思路有序推进。该项目拟为公开出让，改造完成后，将实现土地产出效益增长，给村集体和村民带来可观收入，并改善周边环境，提升里水“南大门”的形象。沙涌地处广佛交界，紧邻广佛高速沙涌收费站。
借此契机，里水发布了2022年“三旧”改造的总体情况，以及2023年相关工作计划。
2022年，里水圆满完成了村级工业园拆除和整治任务。2022年，下达里水的村级工业园拆除任务共2000亩，截至11月25日，全年任务已完成101%。这一年，下达里水的村级工业园综合整治任务为5000亩，截至11月4日，相关整治工作已全部完成，完成率为100%。结合广佛青创城，南海电子信息产业园相关规划理念，里水以连片、工改工项目为重点推进“三旧”改造项目。在2022年，其中的东部工业园已获得协议出让方式的批复，大冲科技工业园首期5号地已出让。
旧村改造工作稳步推进。近一年来，里水重点推进已纳入南海区旧城镇旧村居改造三年计划的16个旧村改造项目。目前，沙涌下沙、新联桥星、胜利河塱沙、大步村整村、大冲社区南边经济社旧村居、邓岗片区-邓岗整村的改造项目已公开选取前期服务机构，广佛青创城-洲村片区（洲村整村改造项目）、广佛青创城-胜利片区（丰岗改造项目）、新联片区-新联整村改造项目（里东旧村改造项目）、里水片区-里水整村改造项目已完成改造意愿表决。里水还结合实际，优化实施镇级扶持办法《关于修改<佛山市南海区里水镇工业园改造提升扶持奖励办法>有关条文的通知》，为村级工业园改造和城市更新工作提供保障支持。2023年，里水将进一步用好各级全域土地综合整治相关政策，加快推进“三旧”改造工作，包括加快推进已有成效的连片项目，着力推动多种改造模式结合的共同工业区、得胜工业区等项目。对于整村改造项目，2023年上半年，里水将完成下沙、河塱沙、桥星村项目整理和开发主体招商，基本完成大步、邓岗、南边项目的前期服务工作。在土地供应方面，里水还将加快完善“三旧项目”土地供应工作，确保地块按计划正常出让。