9月1日，深圳将正式执行人口管理服务"1+2" 文件新规，5大亮点大幅降低非深户落户门槛。

以目前户籍人口367万的现状及2016年405万的目标计算，深圳今年需新增入户人口38万，增幅超过10%。在户籍新政的刺激下，这一目标有望实现。这意味着，至少有38万张房票将在今年加速产生！

“深户在政策内限购2套商品房，由于新增入户的38万人口中存在已购房的可能，因此仅以每人可拥有1张房票算，也达到38万张房票！”

“有资格购房的人群肯定是在增加的，这更多是潜在需求，能否短期内将其转化为有效需求还需要时间观察。”深圳中原研究中心总监王飞表示。

看着上海人民离婚排队攒房票的世界奇观，深圳购房者对着户籍新政默默笑了。

明确只要满足全日制大专及以上学历或符合技术职业资格人员条件人才可直接申请入户。

方式：新积分制

条件：a.有居住证；b.在深稳定就业（养老保险年限）；c.在深稳定居住

由3年改成2年（分居年限：夫妻两人户口所在地不同的累计年限）

只要被投靠子女入深户时间满8年可申请随迁。

由全日制硕士研究生学历降为全日制大专级以上学历及以上的人员，可直接申领居住证。

2016年1月30日，深圳市委书记马兴瑞在市政协会议上指出，深圳目前户籍人口367万，常住人口含户籍人口1077万，管理人员2000万。

一个土地面积不足2000平方公里，人口千万的高密度城市，户籍人口仅367万，人口结构严重倒挂。

在此背景下，入户新政登台了。

不仅落户政策最宽松，在未来五年的人口目标设定中，深圳的增量也是最大的。

从2016年初数据看，深圳常住人口年均增长大约60万，近三年年均增长大约100万。

根据十三五规划，到2020年，北上广深设定的人口目标分别是2300万、2500万、1550万、1480万人。以2015年数据作为期初数，五年间深圳将是人口增量最多的城市，达到342.11万。

深圳中原研究中心总监王飞表示，深圳一直以来对人才都是保持这样开放的态度。如今高房价逐渐逼走人才、人才外溢周边区域的现象开始出现，作为国际化创新型城市，深圳还是希望能留住人才，吸引人口流入。

目前已经成为中国少数几个人口过千万的超大城市，如此快速增长的人口，使得深圳充满活力，与此同时，巨量的人口增长也成为深圳的巨大压力。

7月深圳新房成交均价56720元/㎡，截止8月30日，达到58100元/㎡。国土局统计数据显示，目前深圳待销售新建商品住房为37421套，按照今年以来的月销售4252套，消化时间仅8.8月。

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楼校长

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