深圳前市委书：深圳必须解决房价过高的问题
近日，深圳前市委书记厉有为在接受新京报采访时表示，在深圳建立社会主义先行示范区，既是机遇，也是挑战，他认为现在深圳最大的问题是房价太高留不住人才，房价、地价过高也会增加企业成本，恶化企业生存和投资环境。
他强调，深圳应该下决心解决这一问题，走市场化的道路可以解决好这个问题，使得创业者和打工者都能各得其所实现安居乐业。
他建议：
一、放开商品房的各种限制
按照市场经济规律办事，放开对商品房的各种限制措施。商品房这一块让买得起房的人去买单。另一方面，政府要组织建好管好公租房（廉租房），公租房要占到30%-40%左右。目前的比例太低、供应的范围太窄。政府组织建设公租房的资金，在内地城市可能有问题，但在深圳没有问题。政府可以用商品房的收入补贴公租房。能留住人才是城市可持续发展的根本。
此外，在放开商品房限价的同时，对符合深圳产业发展的工业用地项目，政府应采取低价政策。
二、小产权房转为大产权房
现在深圳有大规模的小产权房，我建议按照两条原则解决小产权房转为大产权房。一是符合城市总体规划，二是建筑质量符合建筑标准要求。符合这两条的小产权房在适当补地价和罚款后可以转为大产权房，但“转正”后有一个限制条件，就是此房出租时必须与公租房同价，政府可以把这部分转正的小产权房房源纳入公租房体系。
三、降低房地产商资金风险
房地产商的开发资金要主要依靠自有资金，而不是主要依靠国家银行贷款，这样国家就没风险了。
中央早就提出建立房地产市场的长效机制，深圳可以向中央申请深圳房地产改革按市场经济规律方向先行试验。
视频来源：新京报
厉有为，辽宁省新民人。
1983年10月后开始出任地方党政机关领导职务，先后任湖北省十堰市委副书记，十堰市市长、市委书记，湖北省副省长。
1990年12月调任广东省，任中共深圳市委副书记、市人大常委会主任兼深圳市委党校校长。
1992年6月任中共广东省委常委，同年11月任深圳市市长。
1993年4月任中共深圳市委书记兼市长。
1998年3月任第九届全国政协常委、港澳台侨委员会副主任。
厉有为深圳任职期间主要贡献：
1990年至1998年，财政收入每年递增50%；
1992年，获得深圳立法权；
1994年，开始设计深圳的自贸区模式，曾被领导误读为“厉有为要与香港合并”，此事从此搁置了；
1995年党代会，作了关于“二次创业”的报告，提到要调整产业结构，高速推进经济发展，发展高端服务业、金融业，发展高新技术产业，保护生态环境。
本文转自2019年8月27日出版的新京报（作者：新京报记者 侯润芳 实习生 徐子林 程泽）
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