5月，深圳楼市来了一次小高潮，共有8个新盘拿了预售证(政府规定10天内必须开盘)。

其中，半数以上集中在宝安，住宅为主。每个楼盘一经推出，都格外引人瞩目，比如“低于周边二手房价”的蛇口豪宅、名校学区的烂尾翻新楼、深夜开盘突破片区房价天花板的光明新盘，以及周末抢房小视频被中介狂转的沙井新盘等等。

备案价最低3.6万/平，最高15.4万/平，平均后竟不超过10万/平！谁看都觉得“很完美”。

本周主推的两个楼盘基本情况如下：

位于西乡碧海湾，距离11号地铁线约600米。本次备案975套住宅，均价70968元/平，最低价60013元/平，最高价89394元/平，总价范围在523万-2370万之间，主力户型为约87-89平3房、129-166平4-5房住宅。

值得注意的是，这个楼盘的两年前一期房源在售价格7.5万/平！而据网友爆料，购房者可能需要另付装修费，约5800元/平。具体需开盘后才能确定。

5月27日已在营销中心开盘，共备案房源1106套，住宅1044套，主力户型83-151平3-4房，均价4.1万/平(与备案价一致)。

据网友计算，本次开盘与与2017年8月首次开盘价格相比，均价每平上涨了1000元。值得注意的是，该楼盘也需要另外交装修费。

据统计，最近深圳新增住宅供应多出4000余套，让市场上多出一些选择，满足购房者的消费需求。

不过，这批新房大多数都采取了“开盘均价+装修费”的捆绑销售模式。简单说就是在买房的时候，你除了要缴纳房款，还须与第三方签订装修合同，并需一次性交纳装修款项。

关于装修费该不该交，市场上有两种声音：

有人觉得，即便如此，在二手房与新房价格倒挂的环境下，买房必须毫不犹豫地下手!

也有人有点儿较真，在微信群里激烈抨击之后还丢出一张截图，扬言要去举报开发商…

由于各种条件限制，更多关于楼市的信息在此不便多说。

但事实上，楼校长私下已经集齐了各个热点楼盘的销售数据。感兴趣的楼友，可来知识星球与楼校长密谈!