龙岗最新3大旧改计划曝光：坪地坪西料龙、园山大康、横岗六约片区公示来了！汉京、华盛等进驻操盘

2月26日，龙岗区更新整备局发布关于坪地街道坪西社区料龙片区、园山街道大康社区莘塘片区、横岗街道六约社区麻地、大和、牛始埔南片区等三个城市更新单元的计划（草案）的公示。

坪西社区料龙片区城市更新单元坪地街道龙陵南路以北、澳头以东、乌料龙一巷以南、坪西中路以西。拟拆除范围用地面积55167㎡。该城市更新单元拟更新方向为居住等功能。

拟拆除范围内应落实不少于13225㎡教育设施用地，共落实不少于23523㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于42.6%。

该项目申报主体为深圳市汉能房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市创城投资有限公司。

创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业，创城先后在天津、烟台、深圳等城市开发（或参与开发）总建筑面积近百万平米的城市商住综合体项目，在深圳的项目有低碳云城、冠云世家、丁山河畔花园、创城国际等。

大康社区莘塘片区城市更新单元位于龙岗区园山街道，坪南路与沙荷大道交汇处西北侧。拟拆除范围面积250193㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

该城市更新单元拟拆除范围内应落实不少于24400㎡教育设施用地、不少于22624㎡公共绿地（具体面积在更新单元规划阶段结合规划方案进行确定），共落实不少于104698㎡的公共利益用地及发展备用地（工业用地），拟贡献率不少于41.8%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

该项目申报主体为深圳市新盛置业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市华盛置业有限公司，华盛置业的实际控制人为深圳市华盛控股有限公司。

深圳市华盛控股有限公司创建于1993年，公司业务区域以深圳为核心，辐射珠三角，涉足港澳地区。创办至今，已累计完成城市更新面积150万㎡，总开发建筑面积300万㎡。在深圳开发的项目有：西荟城、东荟城、名荟、观荟、盛荟、君荟、珑悦、领寓、碧岭城、华侨新村城市更新项目、龙岗莘塘片区城市更新项目等。

六约社区麻地、大和、牛始埔南片区城市更新单元位于龙岗区横岗街道辖区，东至宸和路，西至牛始埔路，南至康贤路，北至六约路范围内的土地。拟拆除范围用地面积261426㎡，拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于33722㎡教育设施用地、不少于88㎡公园绿地和不少于2976㎡林地，共落实不少于104570㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于40.0%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线

等相关管理规定的管控要求。

该项目申报主体为深圳市六约股份合作公司。

意向合作方为深圳市汉京集团有限公司。深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系。