实探香蜜湖1979拆迁进展：20万/月商铺还在放租
春节前爆出过一个大消息，传了好多年的香蜜湖真的要拆了！政府规划把这片中心区的老度假村改造为高大上的金融国际新中心。挺好的，就是那个1979文化风情街有点可惜了。
相比起度假村里的体育场、游乐园、零零散散大小饭店，这么一个才建好开业两三年的物业，突然说拆就拆，那里面的相关人员会怎么想？拆迁工作会否遇到阻力？楼校长特意实地跑去看了一下…
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实探：房源正常放租，保安说真拆还得等几年
打着租房看铺的名义，楼校长先是找到了物业管理处。工作人员说1楼还剩一个装修好的餐饮店面，月租是600多元/平，面积段200多平，实用面积400多平，租金加物业费每月共计20万左右。
问及拆迁进度一事，工作人员说，“我们合同都是签订9年的，现在才过两三年。你就是现在租也不会出问题的，即使遇到拆迁最后也会谈拆迁补偿。更何况一时半会也拆不了不是么？”
据口头了解，该物管背后的公司与持有商铺的公司签订的也是9年租约。不过，值得租户注意的是，一般餐饮或其他行业店铺都需要装修、品宣、积累客户等前期投入过程，假设刚起步就面临拆迁，可能对收益有很大的影响。
随后，楼校长出门又问保安大叔拆迁怎么看。他说，“目前都在传要拆迁，但是先拆的肯定不是这里。要拆也是先动那些（指向摩天轮方向）地方。真拆到这儿，至少也得等个几年吧。”
而商场保洁阿姨也爆料，目前仍有一些商家在装修，好像是为了拆迁时再多争取点赔偿金？哈。
截止目前，在网上还能搜索到关于1979商铺出租的最新信息。
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现场: 完全看不出拆迁迹象
工作日的下午，1979园区停车场还是停满了。一排看过去，几乎能收集到各种色系的路虎SUV、玛莎拉蒂啥的~不过豪车配豪宅，就连随意入画的隔壁小区都是每平10万+！
许多商铺人都不多，但几家咖啡店生意很红火。毕竟景观太好，安静惬意。整个园区正对香蜜湖，180度环湖而立，占地约4万平，坐在店里看到景观都是长这样：
左边中心区平安大厦，右边车公庙招行大厦，尽收眼底。眼下，湖边还有几个大叔在浊水里钓鱼。
这两年，楼校长和小伙伴们也来过1979若干次，对于这里的印象就是美食种类挺多，各国高档餐饮料理、健身会所等，颇有文艺范。白天或工作日比较冷清，但是晚上整体感觉人群来来往往，还是比较热闹的。
临街的店面还贴着招聘启事，附近居民带着孩子在这里玩耍，好不容易看到某些店面上了锁却发现门上贴着告示告诉大家“期待节后见面”…完全感觉不到有要拆迁的迹象！
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舆论：香蜜湖拆迁动态
据了解，香蜜湖拆迁进入“实质性阶段”再次引起热议源于今年1月底，香蜜湖群众公园发布了结业通告。通告称该公园将于1月31日正式结业，此地将配合政府对香蜜湖北片区的重新规划与开发建设。
随后2月初，《深圳商报》又刊登了一则香蜜湖度假村声明。声明中称，度假村将与香蜜湖北区内的商户，包括德仕堡、1979文化风情街等，终止租赁合同，到期的合同不再续签，所有商户须退场。
该片区所在的位置是香蜜湖北区。据说拆迁之后，根据规划或将新建深圳国际交流中心，用地规模为10公顷，建设规模为20万平。包括5万平的承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心、4万平的中国改革开放博物馆、8万平的歌剧院（或又改址深圳湾）以及3万平的相关配套。
（规划效果图）
其实，香蜜湖片区被红荔西路分割成为北区和中区两大用地，北区用地面积83.2公顷，中区用地面积57.2公顷。早在2016年底，香蜜湖中区便已开启香蜜湖度假村违建群清拆，在香蜜湖食街附近，已开始动工。而此次开始的则是香蜜湖北区的清场。
（香蜜湖地块图）
为我们所熟知的深圳国际化的“金融街”规划，就处于香蜜湖中区即美食城所在位置。
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历史：香蜜湖小故事
说到香蜜湖，楼校长还有些尘封的记忆。
1982年，香蜜湖连同旁边的270万平土地被深圳当时最有实力的特发公司征用，并与香港志强公司合作兴建香蜜湖度假村，号称东南亚最大规模的度假胜地。
1983年，春节开业的香蜜湖度假村气势凶猛，宣布要建成“中国娱乐城”，追赶迪士尼，并引进了当时世界上最长的水上过山车、亚洲最高的摩天轮，以及海盗船、流星车等这些中国人闻所未闻的大型游乐设施。除了这些，甚至还有一些赌博色彩的游戏，东南亚最大的激光夜总会等，给时下最红的特区深圳增添了与众不同的感觉。
当时就有人说，“香蜜湖度假村的名气比深圳还大！”而楼校长也有老朋友回忆，“大家最喜欢去玩海盗船、摩天轮，当然还有老虎机，一晚上能赚一条烟，高兴极了。”
1991年，深圳赛马俱乐部在香蜜湖成立，一度娱乐业达到最极端的程度。硕大的马场上搞的“有奖智力公益赛马”，有香港赛马性质，成为度假村最大亮点。最终1997年，这个改革开放“过了头”的项目还是关张大吉，却给深圳移民们留下深刻的印象。
真正的转折点应该是1989到1990年代中后期，深圳的华侨城三大主题公园与欢乐谷先后开业，给墨守成规吃老本的香蜜湖度假村接连打击。
其次，由于香蜜湖位置太宝贵，又是国企把控，因此各方利益都不断渗入角力。不过，这反倒也阴错阳差让深圳这个寸土寸金的城市里，竟然在深南大道上佳的位置出现这么一大块地用来作大众美食！
时过境迁，深圳一方面已变得更成熟稳重，另一方面仍保持大刀阔斧改革创新的活力。昔日的香蜜湖注定也要顺应时代，改变模样。1979可能眼下不拆，也或者马上就拆。但拆是早晚的事，因为这座属于我们的城市每一天都在变化和进步。
在改革开放40年之际，细数深圳每一天，所有的故事都恰似深圳这个城市颈项上的念珠，它在一遍又一遍的揣摩中感悟、思索——以更大的智慧，应对未来。
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