深圳原关内11个保障房项目最新进展曝光，最快年底就要分配了！
近日，南山区城市更新局公示了招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元草案，根据规划，项目将提供2栋23F保障性住房。
要知道，这个项目位于寸土寸金、住宅极度稀缺的前海蛇口区域范围内的赤湾片区，三面环山，南面可观海景，山海资源非常丰富；周边还有地铁2号线赤湾站，以及规划中的5号线南延线和港深机场快线站点。
占据优秀景观资源的同时还有便利的交通条件，此保障房项目相当优秀。
其实自2017年7月深圳市政府明确规定未来将在核心地段扩建保障房之后，以往保障房大多偏远、配套差、交通不便的情况已有所改善。随着核心区域保障房项目的动工建设，以后申请到地理位置好、配套丰富的项目的机会更多了。
为了给大家提供更加详细的信息，楼校长搜集整理了原关内部分供应保障房的楼盘的最新情况，包括生活配套以及最新进展，供大家参考，也祝愿项目配租、配售时大家都能选到心仪的房源~
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深圳原关内保障房情况一览
先看看总体情况：（备注：本文仅整理目前已动工或已竣工项目，且人才房以及仅供企业申请的公租房没有统计在内，当然现有项目许多还未明确保障房具体性质，仅供参考，如有遗漏，欢迎补充）
以下是项目详细情况：（图片来源见水印）
楼盘：京基水贝洪湖苑
地址：文锦北路和水贝四路交汇处东南侧
项目是集合大型商业、办公、住宅、幼儿园等公共配套的的大型综合体项目。位于水贝-布心片区，属于罗湖老城区，区域内3条地铁线汇集于此，交通很便利。不过由于道路规划较早，高峰时期交通容易拥堵。
保障房位于一期地块，总体量为13850平，周边高层建筑物较多，且距离较近，对中低楼层可能会有视野、采光方面的影响。
项目目前处于基坑建设阶段，入市时间待定。
商业配套：项目自带9.5万平大型商业中心，基本能满足社区内部的购物需求。
交通条件：项目距离地铁7号线洪湖站约200米，附近还有地铁3号线水贝站和田贝站，交通便利。
教育配套：内部自带一所12班幼儿园。小学学区为“布心-翠茵”大学区招生范围，中学则是松泉中学和深圳中学初中部，其中一期地块属于深圳中学初中部的学区范围内，二、三期地块属于松泉中学的学区范围内。
医疗资源：项目内配备1000平社康中心及1400平老人日间照料中心。另外，周边有罗湖区妇幼保健院、东湖医院等医疗机构。
楼盘：水贝珠宝总部大厦
地址：罗湖布心路水贝地铁站
项目是集商业、办公为一体的综合性办公产品，紧邻水贝地铁口，交通便利。
根据规划，水贝珠宝总部大厦将供应135套公租房，计划供应时间为2018年第四季度。
项目配套：约5万平地铁商业，商业裙楼四层南面有使用面积逾2400平，挑高约10米的时尚发布中心，将成为国内外品牌发布、时尚秀场、产品展示、及信息共享的影响力中心。
规划有970个停车位，普通停车位835辆，机械车位88辆，无障碍车位50辆，楼顶配备专属直升机停机坪。
楼盘：福安小区旧改
地址：西临福彩路，南临福科一路
项目是福安小区城市更新单元，更新单元拆除用地面积13137.1平方米，开发建设用地面积9196.2平方米。计容总建筑面积75030平方米，未来将是集住宅、商业、办公、酒店于一体的综合性项目。
其中，保障性住房共8560平。项目已于11月1日开工，预计2020年竣工，入市时间待定。
项目配套：项目位于福田中心区，地理位置极佳。紧邻地铁2号线岗厦北站，交通便利；周边围绕着市民中心、广场文化中心、少年宫、电视中心、高交会展馆、社区购物公园、第二工人文化宫、中心公园、莲花山公园等市政配套，生活氛围舒适成熟。
教育方面，项目自带9班幼儿园。
楼盘：天健公馆
地址：安托山六路与侨香四路交汇处西北侧
天健公馆位于深圳市福田区的香蜜湖街道办内的安托山片区，距离“网红豪宅”万科香蜜府非常近，其规划的公租房共400套，项目预计于2018年12月31日竣工。
商业方面，未来可共享香蜜府1.8万平的商业。周边1公里范围内有深国投广场的集中商业和山姆会员店。同时，通过地铁7号线可以实现2站抵达车公庙商圈。
交通方面，项目临近2/7号线安托山地铁站C出口。2号线可通达深圳湾、后海总部基地，前海-蛇口自贸区，深圳湾口岸以及太子湾游轮母港；7号线可快速抵达车公庙轨道交通枢纽，福田、皇岗口岸，以及接驳4号线和5号线，链接深圳北站远程轨道交通枢纽。
教育方面，目前片区小学是竹园小学，认可度一般；初中则是高级中学初中部。
但是有一点非常值得注意：项目周边规划有一所一所九年制新学校——深康学校，已于去年底施工。业内人士分析称，如果按照报道中的2019年9月投入使用，那么明年天健公馆的深高学位将会受到威胁，或会存在变数。
楼盘：天健·天骄
地址：景田西路与商报路交汇处
项目位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显。
项目共分5个区域开发，其中，保障型住宅300户，共有17310平，平均单套建筑面积57平。
商业配套：步行500米范围可到达缤悦荟，是景田片区高档社区商业综合体；景田地铁站向东2站地铁可抵达购物公园，向南2站可抵达车公庙商圈，向西1站可抵达景田沃尔玛，向北1站可抵达绿景左邻购物中心和福田农批。
轨道交通：项目距离地铁2号线和9号线换乘站景田站约400米。
医疗配套：一路之隔即是景田医院，东北方向1公里左右为北大医院。
教育配套：从当前公立学区划分来看，原有学位是狮岭小学、景秀中学，景秀中学口碑一直不错，但狮岭小学成绩一般，新学校建成后，片区整体教学质量也将有一个提升。
此外，项目规划建设荔园外国语小学（北校区）30班。
楼盘：金地工业区
地址：福田区沙嘴路
金地工业区城市更新单元位于深圳市福田区金地-沙头片区，近地铁7号线沙尾站。
项目拆除用地面积11.9万平，开发建设用地面积6.2万平，计容积率总建筑面积67.4万平。规划由10栋超高层建筑组成，其中2栋写字楼分别为54、65层，3栋公寓为43-65层，4栋住宅为46-60层，外加1栋49层保障房和一栋4层幼儿园，另规划有一所九年制学校。
其中，保障性住房共5万平，商业、办公及酒店合计26.65万平，还有3.5万平地下商业。
楼盘：京基御景峯
地址：南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口
项目前身为长源村旧改，属于西丽大学城片区，多以市政配套用地上建学院为主，其次是绿地用作高尔夫场所及公园，零散分布居住用地及工业用地，工业用地有老式的塘朗工业区，和新式的如南山智园。区域整体建筑及人口密度都较低，但绿化覆盖率高，较为宜居，不过难以接收南山区高新区域产业辐射发展，具有局限性。
整体共分为7个地块，其中01-01（商业地块）、01-02、01-03为京基御景峯项目本身，而02-01、02-02、02-03为长源村清退用地，用于建设南山区最大的保障房项目，共计2.15万平，不过保障类型目前还没确定。
商业配套：项目自带4万平商业，与项目一站之隔的宝能城有8万平集中式商业，而其对面的塘朗城带6万平商业，两个盘的商业有地铁连廊连接，将组成为14万平米的商业体。
交通条件：项目是5号线长岭陂站地铁口物业，线路往东1站可以到达深圳北站，可借由北站高铁通达全国各地，并且可在北站换乘4号线直达市中心，或者也可以向西坐3个站到达西丽站，转乘7号线直达福田。
教育资源：项目自身带有一块九年制学校用地，但目前没有确切的建设时间，项目旁紧挨着的道尔顿公学教育口碑还不错，不过是一所私立学校。
楼盘：晗山悦海城
地址：南海大道与工业八路交界处
项目是南源工业区城市更新单元，共拆除用地面积2.7万平，建设用地面积2.2万平，计入容积率建筑面积14.5万平。建成后，将是集商业、住宅、公寓等功能为一体的综合体项目。
其中，保障性住房1500平，目前已建至5、6层高。
商业配套：项目自带商业1.5万㎡，另含地下商业1万㎡。另外，距离花园城购物中心仅有300多米，附近还有蛇口沃尔玛、迪卡侬、紫荆城商业广场等。
交通条件：项目紧邻规划中的地铁12线四海站，目前在建，预计2020年试运营。
教育资源：自带一所九班制的幼儿园，目前片区在育才三小和育才二中学区范围内。
楼盘：梧桐馨园
地址：盐田区海山街道梧桐路北侧
项目位于上梧桐路与梧桐路交汇处，距离地铁8号线的盐田港站不远，4站进罗湖，交通还算便利。
目前，项目所在片区在田东小学和田东中学学区范围内。
据了解，项目共有102套保障房，并于2018年二季度竣工。
楼盘：半山悦海花园
地址：盐田区沙头角梧桐山隧道口旁
项目用地面积约2.2万平，建筑面积约17万平。共规划5栋建筑，其中4栋47-49层、高约150米的超高层住宅，1栋29层保障房。
值得注意的是，在项目的北面有一处沙头角液化气站，被列入盐田区重大危险源列表。
配套方面，项目自带2000平底层商铺，可以满足日常所需。同时，地铁8号线一期工程在项目东侧500米处设置了沙头角站，预计2020年通车运营，交通便利。
楼盘：上善梧桐苑
地址：盐田区海山路98号
项目地处深圳超级生态大圈、天然氧吧梧桐山脚下，周边环境优美、宜人、安静，适合居住。
项目共有30套公租房，预计2018年4季度供应。
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保障房申请攻略
想要入住优质保障房项目的同学，请先认真阅读官方申请条件、资料以及流程。看看自己到底符不符合条件~
申请网址：住建局保障性住房轮候页面（http://bzflh.szjs.gov.cn）
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一、公租房轮候申请条件：
1、申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户），但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；
2、申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；
3、申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制；
4、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；
5、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。在租房补贴期间承租公共租赁住房的，应当退还相应补贴，但享受廉租保障补贴的除外。
二、保障性住房（公租）轮候申请材料
1、深圳市保障性住房轮候申请表（申请人自行登录轮候申请系统，填报申请信息，在线打印，提交原件）
2、申请人和共同申请人身份证（申请人本市有效身份证和共同申请人的有效身份证，验原件收复印件）
3、申请人和共同申请人户口本（申请人本市有效户口本和共同申请人的有效户口本，验原件收复印件）
4、居住证（限于申请人配偶、未成年子女不具有本市户籍，验原件收复印件（安居型商品房轮候申请除外））
5、关系证明（如户口本不能体现亲属关系的需提交关系证明，如出生证、收养证明、公证书、派出所证明等）
6、独生子女死亡相关证明材料（失独家庭需提供（安居型商品房轮候申请除外））
7、婚姻材料（初婚需提供结婚证；离异的提供离婚材料；再婚提供结婚证及离婚材料；丧偶提供丧偶相关材料；验原件收复印件）
8、军官证、士兵证（配偶为现役军人的，需提交相关证明，验原件收复印件）
9、学历或职称证明（公租房申请，根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定的人才需提交安居房申请，根据《深圳市人才安居办法》规定的人才需提交）
10、残疾证（限于申请人或共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人）
11、抚恤定补优抚证（经民政部门认定为抚恤定补优抚对象）
12、就学迁出证明（未成年子女因就学迁出的需市公安局出具相关证明；成年子女因就学迁出的还需提供学校出具的在读证明）
三、申请流程：
1.申请：
（1）申请人进入住建局保障性住房轮候页面（http://bzflh.szjs.gov.cn）进行申请。
（2）申请人根据自身家庭实际情况诚信申报相应信息，填报完成并通过系统初步进行排查的，申请人可在系统预约受理点及受理时间，并自行打印申请表；未通过系统排查的，系统将自动提示申请人不通过原因。
2.受理、审查：申请人按照预约时间、地点递交材料，受理人员当场验收并扫描上传相关申请材料。
3.办理结果：符合受理要求的，出具《深圳市保障性住房申请备案回执》；不符合受理要求的，应出具《不予受理通知书》。材料不齐的，应一次性告知需补正材料。此环节即到即办。
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以下为申请安居房基本必备条件，部分人才安居房有不同叠加条件，请注意区分：
1、申请必备条件
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
1.申请人、共同申请人均具有本市户籍，或申请人的配偶是现役军人，但没有深圳户籍，可以作为共同申请人，且不受户籍要求；
2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上，或申请人家族存在优抚或残疾情况的，无社保累计时长要求；
3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
注：
1）申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
2）申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。
2、申请流程步骤
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2018年深圳计划建设筹集保障房项目表
一般来说地理位置好的保障房都是“僧多粥少”，竞争非常激烈。
所以，最后楼校长为大家附上深圳2018年计划建设筹集的保障房项目表，大家可以看看未来还有没有别的机会！
（点击查看大图）