深圳砸2200万为香蜜湖征规划方案，高尔夫俱乐部也要拆了！
香蜜湖改造又有重大进展！
昨天下午（3月30日），深圳规土委发布《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》，向全球征集香蜜湖片区规划方案，奖金总额就高达2270万元！
如此大规模，深圳规土委还表示要将香蜜湖打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。
从这次征求方案的片区划分来看，这次连“悬而未决”的深圳高尔夫俱乐部也划入了重新规划范围！香蜜湖整个片区的大改造，已然在路上。
重大信息
仔细看看规土委这次发布的公告，其实信息量很大。
首先是规划范围，包括香蜜湖整个片区，面积约4.9平方公里，也就是说规划占地多达490万平米！
深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里。其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。
最重要的是，这次把位于南区的深圳高尔夫俱乐部也纳入了规划。（甩上一张灵魂地图↓）
关于香蜜湖的改造，此前其实已有过不少动作。比如年初香蜜湖北区商户宣布将全部清退，其中包括香蜜湖群众体育公园、1979文化街、德仕堡。
而中区的香蜜湖度假村早在2016年底便已开启违建群清拆，没错，就是香蜜湖食街附近那个。
早在2015年，深圳高尔夫俱乐部土地就已到期，而事关后期规划却迟迟未定。如今明确划入本次香蜜湖的改造，目前仍在营业的深圳高尔夫俱乐部也终将面临停业的结局。
这次的公告进一步明确了香蜜湖片区的规划定位，并且加入了粤港澳大湾区的相关内容。
坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念，以“世界一流”标准，立足打造精品，将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆，建设成粤港澳大湾区的新引擎，进一步激发深圳发展新活力。
看到“世界、国际、中国、高点”这些词，就可以看出香蜜湖规划定位之高。根据规划，香蜜湖将打造成深圳核心功能区规划建设的新标杆。
那么在被称为千年大计的粤港澳大湾区建设中，香蜜湖自然不能缺席。规划中提到，香蜜湖将建成粤港澳大湾区的新引擎。而之前被深圳官方认定为引擎的，是前海蛇口自贸区。
在这样的定位之下，方案入围奖金也是高标准的。名额共有15家机构，奖金总额高达2270万元。其中一等奖就有3名，分别320万元！
种种迹象，“新”香蜜湖的地位可见一斑。
至于香蜜湖以后具体会规划成什么样，公告中也给出了答案。
不仅仅是之前释放出来的“深圳金融街”，本次规划中着重提到要打造“城市公共场所”。
此前因为深圳高尔夫俱乐部土地到期，不少声音呼吁要“还于市民”。这次规划明确提到了要为市民“提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所”，也是遵从了市民的声音。
本次国际咨询旨在建立香蜜湖的新发展愿景，谋划新时代背景下的新主题，示范未来城市品质与特色，通过对片区的城市功能、公共空间、特色景观、三维形态、综合交通等内容进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。
根据规划，香蜜湖建成后将具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。
你期待吗？
详细规划
香蜜湖分为北、中、南三个片区，其中南片区主要是前面提到的深圳高尔夫俱乐部。
在这次规划中，香蜜湖北区（不含现状居住区）和中区被列入了详细城市设计范围，面积约1.9平方公里。简单地说，就是香蜜湖片区中重点规划的区域。
楼校长找来了这两个区域的详细规划，供大家参考参考。
用地范围：香蜜湖北区与中区以红荔西路为分界线，红荔西路以北部分为北区，用地面积83.2公顷。
官方规划：根据规划或将新建深圳国际交流中心，用地规模为10公顷，建设规模为20万平。包括5万平的承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心、4万平的中国改革开放博物馆、8万平的歌剧院（或又改址深圳湾）以及3万平的相关配套。
据南方网报道，深圳国际交流中心有望在2020年建成并投入使用，届时可以与香蜜湖中区的深圳金融街功能联动互补，共同成为中央商务区向中央活力区转型升级的核心载体。
图片来源：南方网
最新进展：今年2月1日，深圳香蜜湖度假村有限公司在深圳商报发布通告，宣布所有商户均须退场，其中包括香蜜湖群众体育公园、才运营不到3年的1979文化风情街、以及德仕堡。
不过就在前两周，楼校长在香蜜湖实探中发现仍有不少商铺在营业，并且表示正在拆除不会那么快，甚至还有20万/月的商铺在放租中。（点击蓝字回顾详情：实探香蜜湖1979拆迁进展）
用地范围：中区是红荔西路以南、深南大道以北区域，用地面积57.2公顷。
官方规划：规划打造深圳金融街，因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出，具有巨大的高端文化艺术消费潜力。
十三五规划中对深圳金融街的详细规划：
以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础，延伸至香蜜湖，推进“深圳金融街”规划建设，进一步拓展高端金融空间。依托深圳证交所大厦、平安国际金融中心、太平金融大厦、招商银行大厦等打造高质量高标准高集聚金融服务核心街区，打造更强竞争力的金融高地。
推动香蜜湖片区规划编制和开发建设，释放香蜜湖片区现状土地，依托轨道7、9、11号线交汇服务支撑，扩充金融载体容量，形成以商务办公、商业为主的城市综合功能，同时打造低密度的综合人文活力街区。
最新进展：香蜜湖中区主要是度假区和美食街区域，早在2016年底便已开启香蜜湖度假村违建群清拆，不过目前美食街的大部分餐饮仍在营业。
历史回顾
对于香蜜湖，楼校长还珍藏了很多小故事，这次拿出来跟大家分享。
香蜜湖连同旁边的270万平土地被深圳当时最有实力的特发公司征用，并与香港志强公司合作兴建香蜜湖度假村，号称东南亚最大规模的度假胜地。
❂ 1983年春节开业的香蜜湖度假村气势凶猛，宣布要建成“中国娱乐城”，追赶迪士尼，并引进了当时世界上最长的水上过山车、亚洲最高的摩天轮，以及海盗船、流星车等这些中国人闻所未闻的大型游乐设施。
除了这些，甚至还有一些赌博色彩的游戏，东南亚最大的激光夜总会等，给时下最红的特区深圳增添了与众不同的感觉。
❂ 1985年香蜜湖度假村正式开业，一举成为在全国和港澳、东南亚一带闻名的旅游度假景点。
当时特发副总经理张西甫还说，“香蜜湖度假村的名气比深圳还大！”而楼校长也有老朋友回忆，“大家最喜欢去玩海盗船、摩天轮，当然还有老虎机，一晚上能赚一条烟，高兴极了。”
❂ 1991年深圳赛马俱乐部在香蜜湖成立，一度娱乐业达到最极端的程度。硕大的马场上搞的“有奖智力公益赛马”，有香港赛马性质，成为度假村最大亮点。
最终1997年，这个改革开放“过了头”的项目还是关张大吉，却给深圳移民们留下深刻的印象。
❂ 重大转折点真正的转折点应该是1989到1990年代中后期，深圳的华侨城三大主题公园与欢乐谷先后开业，给墨守成规吃老本的香蜜湖度假村接连打击。
1990年特发与正大康地签约合作，共同持有和经营香蜜湖度假村。当时特发计划开发建设一个欧洲城，将房地产开发和旅游结合在一起。（这可是相当先进的想法，要知道那会锦绣中华都没出来呢）
但由于国企机制不灵活，最终这个计划成了泡影。
❂ 1997年香蜜湖度假村投资2亿建成水上乐园，但在华侨城欢乐谷的强大挑战面前，被迫于2005年4月宣布关门。
由于香蜜湖位置太宝贵，又是国企把控，因此各方利益都不断渗入角力。不过，这反倒也阴错阳差让深圳这个寸土寸金的城市里，竟然在深南大道上佳的位置出现这么一大块地用来作大众美食！
时过境迁，深圳一方面已变得更成熟稳重，另一方面仍保持大刀阔斧改革创新的活力。昔日的香蜜湖注定也要顺应时代，改变模样。
按照现在最新的公告，香蜜湖拆除重建是早晚的事，因为这座属于我们的城市每一天都在变化和进步。
往期文章回顾